本报讯（通讯员 费扬）近日，在安徽省淮南市潘集区平圩镇淮潘路旁，一片曾经静谧的部队营房焕发出新活力。这里原是负责守卫淮南铁路桥的部队驻地，坐落于淮河大堤北侧，西望淮河铁路桥，东北侧倚傍芦家湖。部队撤离后，铁路接收过来，成为铁路资产。如今，通过安徽铁道集团公司与淮南市潘集区政府的合作，这片总面积约4699平方米、涵盖24栋建筑及附属院落的铁路闲置资产，被成功盘活，“转型”为红色研学基地，成为铁路安徽地区路地协同发展的范例。
　　这片营房区位特殊，项目用地位于潘集区平圩镇，淮河大桥北下桥口拥军路东侧与自然水域交汇处，其管理与利用曾面临挑战。为彻底解决铁路资产可能被侵占的隐患，实现资源高效利用，安徽铁道集团公司主动与淮南市潘集区政府接洽，探索合作路径。经多方论证与协商，双方决定以租赁经营模式进行联合开发。潘集区政府推荐区属国企——安徽淮畔建设投资集团有限公司作为运营主体，承租该处资产，着力将其打造为集国防教育、铁路文化、水利生态于一体的红色研学基地。
　　根据双方的合作协议，该项目年租金为33万元，租期15年，总租金收益约559.17万元。这一合作不仅为安徽铁道集团公司带来了稳定的资产性收入，有效实现了闲置资产的价值转化，实现了社会效益与经济效益双丰收，更为重要的是，通过规范化、合法化的租赁与开发，昔日可能存在的铁路资产被占用的风险得以根本消除，资产管理秩序得到有效维护。
　　该项目是安徽铁道集团公司历史上首次与地方政府联合开发铁路系统闲置资产的成功实践，它打破了以往铁路资产相对封闭的管理模式，开创了“铁路提供资产、政府推荐企业、专业机构运营”的新型合作机制。“这个项目不仅盘活了一处闲置资产，更探索出了一条铁路与地方深度融合、共享共赢的新路子。未来，我们将总结经验，进一步拓展合作领域，让更多铁路闲置资产在服务地方经济社会发展中焕发新生。”公司经营与法律风控部副经理孔凡娜说。